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Schäfflerhaus harmonisch & modern wohnen 2–6 Zimmer 45–135 m2 Wohnfläche Fertigstellung 2024 Dinkelscherben bei Augsburg
I N H A L T 3 4 6 8 10 11 12 41 42 2 Ihr Projektpartner Die Lage Das Bauvorhaben Projekthighlights Grundriss Außenanlagen Grundriss Tiefgarage Einzelgrundrisse Preisinformationen Erfolgreiche Projekte
Ihr Projektpartner „Wir schaffen Ihr Zuhause“ A ls erfahrener Bauträger und Generalübernehmer errichten wir, die MA3, Wohnprojekte in Augsburg und Umgebung. Neben unseren schlüsselfertigen Bauvorhaben planen wir als Familienunterneh- men aus dem Lechfeld auch viele weitere Wohnhäuser und Wohnanlagen in unserem hauseigenen Architekturbüro. Wir legen daher besonderen Wert auf eine ansprechende Architektur mit frischen, modernen Grundris- sen und hochwertig geplanten Gebäudekonzepten. In Zusammenarbeit mit dem leitenden Architekturbüro „gardoniMohr Architekten“ entstehen nun in Dinkel- scherben 24 Eigentumswohnungen und eine kleine Büroeinheit. Zum stimmigen Gesamtkonzept wird dies durch eine gehobene Grundausstattung und unserem Anspruch an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Durch die Bauleitung in unserer Hand, sowie die Ver- gabe an regionale Fachhandwerker, befindet sich das Projekt in guten Händen. Blättern Sie durch unser Exposé und freuen sich auf eine Wohnanlage in absoluter Toplage. Neben der stimmigen Architektur mit Symbolcharakter sind wir stolz auf die inneren Werte. Überzeugen Sie sich daher gerne von unserer hochwertigen Bauweise und Mate- rialauswahl. M A 3 3
S C H Ä F F L E R H A U S Die Lage Dinkelscherben an der Zusam 4 Dinkelscherben ist eine aufstrebende Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt in- mitten des Naturparks Augsburg — Westliche Wälder, eingebettet in die Landschaft der Reischenau. Entstanden ca. im 11. Jahrhundert aus einer Rodesiedlung wurde Dinkelscherben erstmalig im Jahre 1162 urkundlich erwähnt. Im gesamten Gemeindegebiet leben heute knapp 7.000 Menschen. Durch die Nähe zur neuen Universitätsklinik Augsburg, die gute Infrastruktur und das Naherholungsgebiet „Westliche Wälder“ direkt vor der Haustüre, ist Dinkelscherben eine sehr attraktive Lage für den Neubau. Die Marktgemeinde liegt verkehrsgünstig zur Stadt Augsburg (25 km bis zum Zentrum, 22 km bis zur Uniklinik Kriegshaber). Über das nahe gelegene „Zusmarshausen“ besteht eine gute An- bindung auf die Autobahn A8 für die Erreichbarkeit von München (100 km) und Ulm (70 km). Ebenso liegen die Kreisstadt Günzburg (35 km) und Krumbach (25 km) nahe dem Neubauprojekt. Umgeben von den malerisch sanften Hügeln der westlichen Wäl- der liegt das Baugrundstück in ansprechender zentraler Ortslage. So ist der Bahnhof in weniger als 300 m gelegen, ohne direkte Lage an den Gleisführungen. Hier reisen Sie beispielsweise be- quem und ohne Umstieg zum Augsburger Hauptbahnhof. Auf Sie warten in der Marktgemeinde viele Geschäfte des täg- lichen Bedarfs. Diese sind größtenteils vom Grundstück fußläufig erreichbar. Der ideale Mix aus ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung ist somit garantiert.
Lagevorteile Bahnhof mit Direktanbindung nach Augsburg in 300 m Entfernung Gute PKW-Anbindung durch A8 nach München und Ulm Verkehrsgünstige Lage zur Uniklinik Augsburg mit dem PKW auch zu Stoßzeiten Bäcker, Metzger, Supermarkt, Eisdiele, Apotheke in weniger als 1 km Entfernung Schulen, Kindergärten und Sportverein sowie Freibad im Ort Auswahl an diversen Lebensmittelversorgern wie mehrere Bäcker und Metzger, sowie Supermärkte wie Netto, Lidl und Edeka Viele weitere Geschäfte wie Elektromarkt, Baumarkt und Möbelgeschäft Verschiedene Gastronomen im Ort Panoramablick auf die hügeligen westlichen Wälder Richtung Ulm K A P I T E L Der Naturpark Augsburg — Westliche Wälder Vor den Toren von Dinkelscherben und gerade mal eine Autostunde von München entfernt, umschließt der üppige Naturpark ein Gebiet von rund 1.200 Quadratkilometern. Die Flüsse Wertach im Osten, Mindel im Westen und Donau im Norden begrenzen das Areal. Entdecken Sie die artenreiche Tierwelt und vielseitigen Land- schaften. Mit 45 Prozent Waldfläche ist der Naturpark Augsburg für Erholungssuchende von herausragender Bedeutung in Bayerisch- Schwaben. Saubere Luft- und ausgezeichnete Wasserqualität zeichnen die hügelige, bachreiche Landschaft des Naturparks aus und laden zum Verweilen ein. Richtung Füssen /
S C H Ä F F L E R H A U S Das Bauvorhaben Vielfalt für Verwirklichung Im Herzen von Dinkelscherben entstehen auf ca. 2.300 m2 eine moderne Mehrfamilienhaus- anlage, verteilt auf zwei locker geschnittene Bau- körper, mit 24 Wohneinheiten sowie einer kleinen Büroeinheit. Das Gesamtkonzept sieht individuelle Wohngrundrisse zwischen ca. 45 und 135 m2 mit zwei Treppenhäusern inklusive jeweils einem Aufzug in jedem Haus vor. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit Gärten, Balkonen und Loggien, mindestens einen TG-Stellplatz für jede Wohneinheit sowie Außenstellplätze und ober- irdische Besucherparkplätze sichern Ihren Wohnkomfort. Eigene Fahrradabstellräume im Kellergeschoss und ein Kellerraum mit Steckdose und Licht für jede Wohneinheit unterstützen Sie zu- dem im Alltag. Die gelungene Außenanlagengestaltung mit vielen Grünflächen werden durch die Erstbegrünung durch den Bauträger abgerundet (im Kaufpreis enthalten). Es sind ausreichend ober- irdische, durch einen architektonisch passenden Verbau sichtge- schützte Mülltonnenplätze vorgesehen. 6 1 Die Architektur EINE LOCKERE BAUWEISE. Durch das Aufteilen des Baukörpers in zwei Häuser ent- steht ein modernes Erscheinungsbild mit Innenhofcharak- ter. Von außen blickt man auf eine ländliche Bauweise mit Walmdach und nimmt das stimmige Einfügen des Bau- körpers in das Nachbarbild wahr. Durchdachte Grundrisse lassen dabei viel Raum für Licht. 2 Die Qualität HOHER MASSSTAB MIT STIL . Mit Blick auf zukunftsfähige Digitalisierung sieht unsere Elektro-Grundausstattung nicht nur eine Vielzahl an Steck- dosen und EDV-Dosen vor, sondern bietet auch Möglich- keiten für Wallboxen am Tiefgaragenstellplatz. Die zentrale Fußbodenheizung kann bequem in einzelnen oder sinnvoll zusammengefassten Räumen gesteuert werden. Rainsho- wer-Walk-in-Duschen und große Waschtische machen die Bäder zu einem Hingucker. Waschmaschinen und Trockner können dabei dank kluger Planung in Abstellräumen oder Gäste-WCs untergebracht werden. Robuste Bodenbeläge, großformatige Fliesen und Echtholzparkett bringen wohn- lichen Charme in Ihr Eigenheim.
3 Die Funktionalität PR AGMATISCH UND DIREK T. Zwei Aufzugsanlagen garantieren barrierefreien Zugang. Unter beiden Baukörpern verbirgt sich eine geräumige, zusammenhängende Tiefgarage mit Nebenräumen und Abstellabteilen. Geschickte Wegeführungen binden die Ge- bäude an Besucherstellplätze und Infrastruktur an. 4 Die Nachhaltigkeit FRÜHER AN SPÄTER DENKEN. Wir bauen noch eines der letzten KFW-55 Energieeffizienz- häuser. Die staatliche Bezuschussung ist für Sie als Käufer leider abgelaufen, dennoch profitieren Sie von dieser Bau- weise in vollen Zügen. Die CO2 -reduzierte Pelletheizung – ohne Bedarf an fos- silen Brennstoffen – bildet die optimale Alternative zur Gas- oder Ölheizung und entspricht dem ökologischen Gedanken an zukunftsorientiertes Wohnen. Zudem werden elektrische Lüfter mit Wärmerückgewinnung verbaut, um eine optimale Luftqualität zu garantieren. 7
S C H Ä F F L E R H A U S Die Highlights Frische moderne Grundrisse zwischen ca. 45 – 135 m2 mit durchdachter Möblierungsplanung und viel Lichteinfall Nachhaltiger Energiestandard mit CO2-einsparender Pelletheizung ohne fossile Brennstoffe. Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Mehrstufenbetrieb Hochwertige elektrische Grundausstattung mit vielen Steckdosen, Schaltern, Beleuchtung und EDV-Dosen, sowie einer Video- Türsprechanlage und einer Satellitenschüssel je Haus Balkon oder Terrasse für jede Wohneinheit, im Erdgeschoss mit privatem Gartenanteil 8
Hochwertige Badausstattung mit „Kaldewei“ Badewanne (je nach Wohnungstyp), Villeroy & Boch Waschtisch und WC sowie Rainshower-Walk-In-Dusche Echtholzparkett-Böden in hochwertiger, verklebter Ausführung, sowie Großformatfliesen für Bodenbeläge (60x60 cm) und Wandfliesen im modernen Format (30x60 cm) Geschickte Raumplanung mit Waschmaschine im Gäste-WC oder Abstellraum Hochwertige Bausubstanz in Ziegelmassivbauweise mit hohem energetischem Standard und gemauerten Innenwänden Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 Vorgesehene Leitungsinfrastruktur für die nachträgliche Installation einer Wallbox Tiefgarage, Aufzugsanlage je Haus, Fahrradabstellraum und TG-Abstellabteile mit Steckdose und Licht für jede Wohneinheit 9
P A R K P L Ä T Z E A U S S E N B E R E I C H 1 0 WMWM0103040607010204060102030405WM010203040506WM0102040505WM01020304060705WM010203040607WM010203040506Gehweg Gehweg SchäfflerstraßeGehweg BahnhofstraßeGehweg Bahnhofstraßeüberdachtüberdachtüberdacht050205WMWM010203040507081009060102110403050608090710P53 LP52 LP51 LP50 BP40 XLP39 XLP41 XLP42 BP43 BP44 BP45 LP46 LP47 LP48 LP49 LP54 LP55 BP56 B
P A R K P L Ä T Z E T I E F G A R A G E 1 1 P7 XLP6 LP1 MP2 MP3 MP4 XLP5 LP8 XLP9 LP10 LP11 LP12 LP13 LP14 LP15 LP16 LP17 SonderP38 LP37 LP36 MP35 MP34 MP33 MP32 MP31 MP30 MP29 MP28 MP26 MP25 MP24 MP23 MP22 MP21 MP20 LP19 LP18 LFahrradFahrradHausmeisterTechnikTechnikTechnikAW3AW23AW24AW25P27 XLPelletlagerElektroraumAW22AW21AW1AW2AW4AW5AW6AW7AW8AW9AW10AW11AW12AW13AW14AW15AW16AW17AW18AW19AW20
G R U N D R I S S E Wohnung 01 ERDGESCHOSS | HAUS 2 01 Flur 02 Schlafen 03 Bad 04 Abstellen / Waschen 05 Wohnen / Kochen / Essen 06 Terrasse (zu 50 %) GESAMT 1 2 N 10,26 m2 13,56 m2 8,89 m2 2,16 m2 24,00 m2 5,63 m2 64,50 m2 01WM0102030405überdacht06
07 08 06 WM überdacht 05 04 01 01 03 02 G R U N D R I S S E Wohnung 02 ERDGESCHOSS | HAUS 2 N 13,31 m2 12,58 m2 11,32 m2 2,04 m2 8,41 m2 1,99 m2 22,17 m2 5,63 m2 77,45 m2 1 3 01 Flur 02 Schlafen 03 Kind 04 WC 05 Bad 06 Abstellen / Waschen 07 Wohnen / Kochen / Essen 08 Terrasse (zu 50 %) GESAMT
G R U N D R I S S E Wohnung 03 ERDGESCHOSS | HAUS 2 01 Flur 02 Schlafen 03 Kind 04 WC 05 Bad 06 Abstellen / Waschen 07 Wohnen / Kochen / Essen 08 Terrasse (zu 50 %) GESAMT 1 4 N 13,06 m2 12,58 m2 11,32 m2 2,05 m2 8,41 m2 1,99 m2 22,17 m2 5,63 m2 77,21 m2 06 05 04 WM 02 02 01 01 03 04 05 WM 06 07 08 überdacht 03 überdacht
G R U N D R I S S E Wohnung 04 ERDGESCHOSS | HAUS 2 N 10,17 m2 26,91 m2 4,75 m2 1,97 m2 8,59 m2 13,37 m2 65,76 m2 1 5 01 Flur 02 Wohnen / Kochen / Essen 03 Balkon (zu 50 %) 04 Abstellen / Waschen 05 Bad 06 Schlafen GESAMT B A RRIEREF REI nach Art. 48 BayBO WM0102040501überdacht0306
G R U N D R I S S E Wohnung 05 ERDGESCHOSS | HAUS 1 01 Flur 02 Kochen 03 Schlafen 04 Abstellen / Waschen 05 Bad 06 Wohnen / Essen 07 Terrasse (zu 33 %) GESAMT 1 6 N 6,04 m2 8,11 m2 17,26 m2 2,85 m2 6,29 m2 25,11 m2 3,75 m2 69,41 m2 03WM010203040506Gehweg Bahnhofstraße07überdacht
04 WM 03 überdacht 04 WM 05 06 02 01 G R U N D R I S S E Wohnung 06 ERDGESCHOSS | HAUS 1 N 5,85 m2 9,85 m2 3,75 m2 2,14 m2 32,81 m2 13,40 m2 67,80 m2 1 7 01 Flur 02 Bad 03 Terrasse (zu 33 %) 04 Abstellen / Waschen 05 Wohnen / Kochen / Essen 06 Schlafen GESAMT
G R U N D R I S S E Gewerbeeinheit 07 ERDGESCHOSS | HAUS 1 N 5,88 m2 7,43 m2 25,80 m2 2,82 m2 2,82 m2 44,75 m2 01 Flur 02 Büro 03 Ladenfläche 04 WC 05 Teeküche GESAMT 1 8 e ß a r t s f o h n h a B g e w h e G 01 02 05 04 03 0 4 0 5 0 6 0 8
05 04 01 02 11 02 01 03 WM 04 03 05 08 06 07 09 überdacht 10 fflerstraße G R U N D R I S S E Wohnung 08 ERDGESCHOSS | HAUS 1 N 3,84 m2 2,20 m2 3,37 m2 9,38 m2 4,53 m2 17,02 m2 3,29 m2 11,61 m2 32,12 m2 3,80 m2 10,36 m2 101,52 m2 1 9 01 Flur 02 WC 03 Abstellen / Waschen 04 Bad 05 Flur 06 Schlafen / Ankleide 07 Abstellraum / Schlafzimmer 08 Kind 09 Wohnen / Kochen / Essen 10 Terrasse (zu 50 %) 11 Büro GESAMT
G R U N D R I S S E Wohnung 09 ERDGESCHOSS | HAUS 1 01 Flur 02 Wohnen / Kochen / Essen 03 WC 04 Bad 05 Büro 06 Flur 07 Abstellen / Waschen 08 Kind 09 Schlafen 10 Terrasse (zu 50 %) GESAMT 2 0 N 4,97 m2 33,17 m2 2,11 m2 9,25 m2 9,91 m2 6,26 m2 2,43 m2 12,19 m2 14,33 m2 3,80 m2 98,42 m2 01 04 05 03 WM 03 02 06 07 WM 09 08 über überdacht 10 Gehweg Schäfflerstraß
07 06 01 02 03 WM 04 überdacht übe 05 B A RRIEREF REI nach Art. 48 BayBO G R U N D R I S S E Wohnung 10 ERDGESCHOSS | HAUS 1 N 9,68 m2 9,70 m2 2,96 m2 27,08 m2 3,80 m2 9,23 m2 12,88 m2 75,33 m2 2 1 01 Flur 02 Kind 03 Abstellen / Waschen 04 Wohnen / Kochen / Essen 05 Terrasse (zu 50 %) 06 Bad 07 Schlafen GESAMT
2 2
Ansicht INNENHOF Ansicht INNENHOF 2 3
G R U N D R I S S E Wohnung 11 OBERGESCHOSS | HAUS 2 N 10,26 m2 13,55 m2 8,89 m2 2,16 m2 24,00 m2 4,75 m2 63,61 m2 01 Flur 02 Schlafen 03 Bad 04 Abstellen / Waschen 05 Wohnen / Kochen / Essen 06 Balkon (zu 50 %) GESAMT 2 4 06 überdacht 05 WM 04 03 01 0 01 02
07 08 06 WM 05 04 01 03 02 G R U N D R I S S E Wohnung 12 OBERGESCHOSS | HAUS 2 N 13,31 m2 12,58 m2 11,32 m2 2,04 m2 8,41 m2 1,99 m2 22,17 m2 4,75 m2 76,57 m2 2 5 01 Flur 02 Schlafen 03 Kind 04 WC 05 Bad 06 Abstellen / Waschen 07 Wohnen / Kochen / Essen 08 Balkon (zu 50 %) GESAMT
G R U N D R I S S E Wohnung 13 OBERGESCHOSS | HAUS 2 N 13,06 m2 12,58 m2 11,32 m2 2,05 m2 8,41 m2 1,99 m2 22,17 m2 4,75 m2 76,33 m2 01 Flur 02 Schlafen 03 Kind 04 WC 05 Bad 06 Abstellen / Waschen 07 Wohnen / Kochen / Essen 08 Balkon (zu 50 %) GESAMT 2 6 02 01 01 03 04 05 WM 06 07 08
G R U N D R I S S E Wohnung 14 OBERGESCHOSS | HAUS 2 N 10,17 m2 26,91 m2 4,75 m2 2,07 m2 8,59 m2 13,37 m2 65,86 m2 2 7 01 Flur 02 Wohnen / Kochen / Essen 03 Balkon (zu 50 %) 04 Abstellen / Waschen 05 Bad 06 Schlafen GESAMT B A RRIEREF REI nach Art. 48 BayBO WM0102040500306überdacht
G R U N D R I S S E Wohnung 15 OBERGESCHOSS | HAUS 1 N 5,63 m2 1,68 m2 12,09 m2 39,79 m2 7,58 m2 2,75 m2 18,88 m2 15,45 m2 7,45 m2 14,38 m2 125,68 m2 01 Flur 1 02 WC 03 Bad 04 Wohnen / Kochen / Essen 05 Balkon (zu 50 %) 06 Abstellen / Waschen 07 Schlafen / Ankleide 08 Kind 1 09 Flur 2 10 Kind 2 GESAMT 2 8 0307überdachtWM010201030406020907081005überdacht
02 01 06 WM 07 05 0 6 02 01 03 überdacht 04 e ß a r t s f o h n h a B g e w h e G G R U N D R I S S E Wohnung 16 OBERGESCHOSS | HAUS 1 N 7,60 m2 13,97 m2 11,23 m2 4,05 m2 27,60 m2 2,08 m2 5,20 m2 71,73 m2 2 9 01 Flur 02 Schlafen 03 Kind 04 Balkon (zu 50 %) 05 Wohnen / Kochen / Essen 06 Abstellen / Waschen 07 Bad GESAMT
G R U N D R I S S E Wohnung 17 OBERGESCHOSS | HAUS 1 01 Diele 02 WC 03 Abstellen / Waschen 04 Bad 05 Flur 06 Schlafen / Ankleide 07 Abstell Schlafzimmer 08 Kind 09 Balkon (zu 50 %) 10 Wohnen / Kochen / Essen 11 Büro GESAMT 3 0 N 3,95 m2 2,35 m2 3,26 m2 9,52 m2 4,53 m2 17,01 m2 3,31 m2 11,61 m2 3,80 m2 32,27 m2 6,06 m2 97,67 m2 BEI DEN F ENS T ERN A N DER NORD-/H AUSF LUR SEI T E H A NDELT SICH UM OBERL ICH T ER . 02 11 01 03 WM 04 06 05 08 10 überdacht 09 06 WM 05 06 überdacht 04 07
BEI DEN F ENS T ERN A N DER NORD-/H AUSF LUR SEI T E H A NDELT SICH UM OBERL ICH T ER . 01 WM 02 03 04 05 06 WM 08 07 überdacht 09 üb Gehweg Schäfflerstraß B A RRIEREF REI nach Art. 48 BayBO G R U N D R I S S E Wohnung 18 OBERGESCHOSS | HAUS 1 N 3,38 m2 26,71 m2 5,10 m2 7,62 m2 6,90 m2 2,23 m2 12,04 m2 16,11 m2 3,80 m2 83,89 m2 3 1 01 Diele 02 Wohnen / Kochen / Essen 03 Flur 04 Bad 05 Büro 06 Abstellen / Waschen 07 Kind 08 Schlafen / Ankleiden 09 Balkon (zu 50 %) GESAMT
G R U N D R I S S E Wohnung 19 OBERGESCHOSS | HAUS 1 01 Wohnen / Kochen / Essen 02 Abstellen/Waschen 03 Balkon (zu 50 %) 04 Schlafen 05 Flur 06 Bad 07 Kind GESAMT 3 2 N 30,86 m2 3,79 m2 3,80 m2 15,18 m2 3,13 m2 5,90 m2 12,87 m2 75,53 m2 07 01 06 05 WM 02 04 überdacht üb 03
2 m Linie 03 02 01 04 WM 06 08 05 07 Wohnung 20 DACHGESCHOSS | HAUS 2 01 Flur 02 Bad 03 Balkon (zu 50 %) Abstellraum bei Balkon nicht angerechnet G R U N D R I S S E N 6,61 m2 8,80 m2 7,54 m2 04 Wohnen / Kochen / Essen 41,73 m2 05 Büro / Abstellen 06 WC / Waschen 07 Kind 08 Schlafen GESAMT 9,38 m2 3,94 m2 9,98 m2 13,75 m2 101,73 m2 3 3
G R U N D R I S S E Wohnung 21 DACHGESCHOSS | HAUS 2 N 7,89 m2 9,22 m2 7,54 m2 01 Flur 02 Bad 03 Balkon (zu 50 %) Abstellraum bei Balkon nicht angerechnet 04 Wohnen / Kochen / Essen 42,65 m2 05 Büro / Abstellen 06 WC / Waschen 07 Kind 08 Schlafen GESAMT 9,11 m2 3,96 m2 9,70 m2 13,12 m2 103,19 m2 3 4 02 01 08 06 WM 07 05 03 04 2 m Linie B A RRIEREF REI nach Art. 48 BayBO
G R U N D R I S S E Wohnung 22 DACHGESCHOSS | HAUS 1 N 5,61 m2 9,54 m2 1,72 m2 4,92 m2 2,77 m2 2,77 m2 6,77 m2 47,62 m2 9,63 m2 10,63 m2 13,76 m2 115,74 m2 3 5 01 Flur 1 02 Bad 03 WC 04 Flur 2 05 Abstellen / Waschen 06 Speise 07 Balkon (zu 50 %) 08 Wohnen / Kochen / Essen 09 Büro /Kind 1 10 Kind 2 11 Schlafen GESAMT Gehweg BahnhofstraßeWM010203050608091004112 m Linie07
G R U N D R I S S E Wohnung 23 DACHGESCHOSS & WOHNTURM HAUS 1 N 12,45 m2 2,44 m2 5,93 m2 13,69 m2 10,91 m2 4,03 m2 35,61 m2 BEREICH: DACHGESCHOSS 01 Flur 1 02 Abstellen/Waschen 03 Bad Kind 04 Kind 1 05 Kind 2 06 Balkon (zu 50 %) 07 Wohnen / Kochen / Essen 3 6 ohnturm en / Essen 0%) 0 4 0 5 DACHGESCHOSS 2 m Linie 04 05 06 e ß a r t s f o h n h a B g e w h e G 03 WM 02 01 07 2 m L i n i e
WOHNTURM G R U N D R I S S E 01 Flur 1 02 Abstellen 03 Bad Kind 04 Kind 1 05 Kind 2 06 Balkon (z 07 Wohnen / 08 Flur 2 09 Schlafen 10 Dachterra 11 Elternbad 12 Fluchtweg 12 N o t - T r e p p e 08 11 09 10 BEREICH: WOHNTURM 08 Flur 2 09 Schlafen / Ankleiden 10 Dachterrasse (zu 50 %) 11 Elternbad 12 Fluchtweg GESAMT 4,66 m2 22,44 m2 8,80 m2 10,34 m2 2,82 m2 134,12 m2 3 7
G R U N D R I S S E Wohnung 24 DACHGESCHOSS | HAUS 1 01 Flur 02 WC 03 Bad 04 Kochen 05 Wohnen / Essen 06 Balkon (zu 50 %) 07 Kind 08 Schlafen 09 Abstellen / Waschen GESAMT 3 8 N 10,05 m2 1,86 m2 6,91 m2 7,38 m2 31,31 m2 3,82 m2 12,76 m2 14,90 m2 3,80 m2 92,79 m2 BEI DEN F ENS T ERN A N DER NORD-/H AUSF LUR SEI T E H A NDELT SICH UM OBERL ICH T ER . WM 09 02 01 03 04 WM 07 05 08 2 m Linie 06 B A RRIEREF REI nach Art. 48 BayBO NWM2 m LinieWM010908070503020406Wohnung 24 Haus 1Dachgeschoss01 Flur02 WC03 Bad04 Kochen05 Wohnen / Essen06 Balkon zu 50%07 Kind08 Schlafen09 Abstellen / Waschen
07 08 2 m Linie 06 WM 01 03 02 WM 05 04 Ge G R U N D R I S S E Wohnung 25 DACHGESCHOSS | HAUS 1 N 15,03 m2 2,13 m2 2,25 m2 3,79 m2 37,22 m2 8,23 m2 15,37 m2 11,27 m2 95,29 m2 3 9 01 Flur 02 Waschen / Abstellen 03 WC 04 Balkon (zu 50 %) 05 Wohnen / Kochen / Essen 06 Bad 07 Schlafen 08 Kind GESAMT
Preisinformation Kaufpreisraten nach MaBV 30,0 % 28,0 % nach Beginn der Erdarbeiten nach Rohbaufertigstellung, einschl. Zimmererarbeiten 5,6 % nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen) 2,1 % 2,1 % 2,1 % 7,0 % 4,2 % für die Rohinstallation der Heizungsanlagen für die Rohinstallation der Elektroanlagen für die Rohinstallation der Sanitäranlagen für den Fenstereinbau, einschließlich Verglasung für den Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten 2,1 % für den Estrich 2,8 % 8,4 % für die Fliesenarbeiten im Sanitärbereich nach Bezugsfertigkeit u. Zug um Zug gegen Besitzübergabe 2,1 % für die Fassadenarbeiten 3,5 % nach vollständiger Fertigstellung Der Kaufpreis ist nach Vorliegen der allgemeinen Fälligkeitsvoraussetzung in Abschlagszahlungen entsprechend dem Bauablauf wie folgt zu zahlen. Die Höhe der Raten legt der Veräußerer fest, wobei er die Von-Hundert-Sätze in höchstens sieben Raten zusammenfassen darf. Diese sind im Notarvertrag festgelegt. 4 0
Hinweis zur Broschüre Diese Broschüre dient als Erstinformation. Druck- fehler und Irrtümer bleiben Vorbehalten. Die Visu- alisierungen sind aus den CAD-Daten des Projekts erstellt. Die Gestaltungsideen entsprechen den Vorstellungen des Designers und stellen keinen Rechtsanspruch dar. Farbkonzepte und Bemuste- rung bestimmt der Veräußerer. Die notariell bestä- tigte Baubeschreibung wird als Anhang übergeben. Hier können festgelegte Bemusterungsdetails entnommen werden. Abweichungen von der Bau- beschreibungen sind im Ermessen des Bauträgers, sofern sich diese durch behördliche Auflagen ergeben oder nicht wertmindern auswirken und technisch einwandfrei sowie wirtschaftlich zumutbar sind, zu akzeptieren. Die endgültige Vertragsgrundlage stellt ausschließ- lich der notarielle Kaufvertrag mit beurkundeter Baubeschreibung und Teilungserklärung dar. Impressum MA3 Schäffler Haus GmbH & Co. KG Tel: 08232/9973266 E-Mail: info@ma-3.de Handelsregister: HRA 20365 Registergericht: Amtsgericht Augsburg Persönlich haftende Gesellschafterin: MA3 Immobilienverwaltung GmbH Sitz: Graben Registergericht: Amtsgericht Augsburg HRB 35111 Geschäftsführer: Andreas Stöckel, Matthias Stöckel www.ma3wohnen.de Gestaltung: ascana . Medienagentur, Kempten 4 1
R E F E R E N Z E N Erfolgreiche Projekte Ein kleiner Auszug Ein Gesamtpaket mit haus- eigenem Architekturbüro und eigener Bauleitung 4 2
Wir schaffen ästhetische Objekte mit durchdachten Grundrissen und dem besonderen Etwas R E F E R E N Z E N 4 3
MA3 Schäffler Haus GmbH & Co. KG Tel: 08232/9973266 E-Mail: info@ma-3.de Handelsregister: HRA 20365 Registergericht: Amtsgericht Augsburg Persönlich haftende Gesellschafterin: MA3 Immobilienverwaltung GmbH Sitz: Graben Registergericht: Amtsgericht Augsburg HRB 35111 Geschäftsführer: Andreas Stöckel, Matthias Stöckel www.ma3wohnen.de Unsere starken Vertriebspartner für all Ihre Fragen: LICUS AG Fuggerstraße 8 · 86830 Schwabmünchen Tel: 08232/969340 info@licus-ag.de www.licus.de Raiffeisenbank Schwabmünchen eG Raiffeisenstraße 1 · 86830 Schwabmünchen Tel: 08232/5090 E-Mail: immobilien@raiba-schwabmuenchen.de www.raiba-schwabmuenchen.de